Санкт-Петербург г, Стартовая ул, 6 Б

Описание

МФК Аэропортсити Первый в городе деловой центр премиум-класса, расположенный в непосредственной близости от аэропорта «Пулково». Деловой центр спроектирован европейским архитектурным бюро с акцентом на оригинальный дизайн, энергосбережение и интеллектуальные системы управления. В проекте применены современные решения, включая систему «двойного фасада» и «умные жалюзи» для автоматической защиты от солнца. Панорамные окна открывают виды на город и ключевые транспортные магистрали. БИЗНЕС-ЦЕНТР ЦЕППЕЛИН Современное здание класса А+, расположенное в  в Московском районе г. Санкт-Петербурга вблизи аэропорта «Пулково» и крупных транспортных развязок (КАД, ЗСД, M11). 13 этажей 15 594 м² площадь здания 1 100 м² типовой этаж (с 2 по 12) ▶ Бесплатная развозка от /до метро «Московская». ▶ Открытая парковка на 900 машиномест. ▶ Бизнес-отель «Airportcity Plaza St. Petersburg» 294 номера 4*. ▶ Конгресс-центр — 11 конференц-залов модульной конфигурации общей площадью 1 124 м². ▶ Фитнес зал, кафе «Illy», бар «Русский Стандарт», ресторан «Sky light». Системы электроснабжения Источник электроснабжения: ПС 110/10 кВ №117 «Авиагородок». Электроснабжение по II категории с выделением через систему АВР I категории под питание следующих систем: ▶ Оборудование системы противопожарной защиты. ▶ Лифты. ▶ Системы контроля безопасности (СКУД, СОС, СОТ). ▶ Встроенная трансформаторная (2 трансформатора по 1 250 кВа). Максимальная мощность здания — 1 400 кВт. Мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 м² арендопригодной офисной площади — минимум 60 Вт.. истемы водоснабжения и канализации ▶ Установлена станция водоподготовки ATOL (установка обезжелезивание воды, ультрофиолетового обеззараживания, фильтры тонкой очистки, установки умягчения для подпитки контура теплоснабжения здания). ▶ Станция повышения давления Grundfos. ▶ Вертикальная разводка по зданию. Санитарные узлы – оборудование JIKA и Geberit. Система теплоснабжения ▶ Встроенная газовая котельная. ▶ Газоснабжение: магистральные сети ГРО «Петербурггаз». ▶ Отопление этажей — радиаторное. ▶ Предусмотрен подогрев воздуха на приточных установках воздуха. ▶ На входах с улицы тепловые завесы Remak. Системы вентиляции и кондиционирования ▶ Центральная система приточновытяжной вентиляции с пароувлажнителями и рекуператорами, отдельные вытяжные вентиляторы фирмы GEA. ▶ Система противодымной вентиляции (вентиляторы ВЕЗА). ▶ Центральная система кондиционирования. Два водогрейных котла Viessmann Vitoplex 1 800 кВт Вентиляционное оборудование Swegon. Воздухообмен из расчета 8,75 м³ в час на 1 м² арендуемой офисной площади¹. Фильтрация воздуха HEPA G4, F7. 2 чиллера Carrier. Климатическая система здания построена на базе охлаждающих (климатических) балок и позволяет поддерживать оптимальную температуру в помещении путем охлаждения и нагрева воздуха без сквозняков. С их помощью достигается тепловой комфорт, обеспечиваются низкий уровень шума, экономия энергии и эффективное использование пространства. ¹ в соответствии с предполагаемой заполняемостью здания. Системы безопасности Установлены системы: ▶ видео наблюдения; ▶ контроля доступа; ▶ охранной сигнализации; ▶ противопожарной сигнализации. Лифтовое оборудование ▶ Установлено 7 лифтов фирмы Kone грузоподъемностью от 450 до 1 600 кг. ▶ Центральный холл — 6 лифтов, объединенных общим холлом. ▶ Один отдельно стоящий лифт имеет доступ на технический этаж. На базе системных решений: APOLLO Skyros VideoNet Siemens. Адресная система управления лифтами повышает эффективность перемещения между этажами. Максимальный период ожидания лифтов в утренний час-пик — не более 30 сек.ОКРУЖЕНИЕ р. Нева Преимущество «АЭРОПОРТСИТИ СанктПетербург» — удобная локация рядом с выездом на КАД, ЗСД, M11 и аэропортом «Пулково». КАД КВЦ «Экспофорум» Аэропорт Пулково (LED) г. Пушкин Ж/д вокзал «Московский» Дворцовая площадь Лахта–центр Бесплатные автобусы до ближайшей станции метро Московская. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендная плата по договору производится ежемесячно авансом и состоит из арендного платежа (Ренты) и оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. Арендный платёж рассчитывается исходя из площади помещений и ставки. Оплата коммунальноэксплуатационного обслуживания включает в себя постоянную и переменную части. Постоянная часть коммунальноэксплуатационного обслуживания (OPEX) включает: ▶ организацию и проведение технического обслуживания и текущего ремонта инженерных систем, и оборудования бизнесцентра; ▶ организацию работы дежурного специалиста по эксплуатации (круглосуточно 7 дней в неделю); ▶ организацию складирования и вывоза отходов; ▶ услуги по охране объекта; ▶ услуги по уборке прилегающей территории; ▶ организацию развозки для сотрудников до ближайшей станции метро «Московская» Переменная часть коммунальноэксплуатационного обслуживания включает: ▶ обеспечение электроэнергией, водо-, хладо- и теплоснабжением помещений Арендатора и мест общего пользования. Оплата производится по фактическим затратам арендатора в соответствии с показаниями приборов учета, метражом помещения и тарифами ресурсоснабжающих организаций. Гарантийный депозит составляет 2 (два) месяца арендной платы. Индексация начиная со второго года аренды, не более одного раза в год в соответствии с индексом потребительских цен. Дополнительно по согласованию могут предоставляться услуги по уборке помещений в соответствии с техническим заданием Арендатора.Звоните по вопросам и для просмотра.